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将教会您区分普通住所和非普通住所

发布日期:2020-03-13 19:41浏览次数:

知识的获取:将教会您区分普通住所和非普通住所。
对于购房者,除了了解价格,支持设施和基础设施外,了解有关购房的一些基本知识也很重要。如果您向卖家询问更多专业问题,例如物业的可用性和关系,则卖家会将您视为专家,不敢欺骗您。
以下重点介绍了有关购房的一些基本知识,因此您可以轻松地购房。
普通和非普通住宅
以北京为例,普通住宅的识别应满足以下三个条件。
1.居住区的包裹率大于1.0(含)。
2.单套建筑面积小于140平方米(含)。
3.交易的实际价格比具有优惠政策的同一地区房屋的平均交易价格低1.2倍。下表详细列出了北京不同地区普通住宅的最高交易价格。
[特别提醒]只要不满足上述三个普通居住条件之一,该房屋即被视为普通房屋。
物业类型
财产是指已建成并投入使用的所有类型的房屋,以及与房屋相关的设备,设施和位置。
该属性可以大也可以小。
居住单位可以是财产。
建筑物也可以用作财产。
同一建筑物还可以根据不同的属性分为几个属性。财产包含多种格式,例如办公楼,商业建筑物,普通住宅,别墅,工业园区,酒店,工厂仓库和其他形式的财产。
住宅项目:产权一般为70年。
普通住宅是指按照当地民用住宅建筑的一般标准建造的住宅。它的特点是不采用高标准建筑的装饰,也没有空调系统。
花园洋房,也称为花园式洋房,西式洋房,小洋房,单户平房或带有花园和车库的两层或三层小洋房。联排别墅(或双拼)面积更大,居住舒适度高。
别墅是在郊区或风景名胜区建造的花园别墅。这是一个享受家外生活的地方,它是第二名,而不是第一名。现在,人们普遍理解,除了“住宅”房屋的基本功能外,它还是一种高端住宅,主要反映了生活质量和娱乐性。别墅分为以下5种类型:独立别墅,联排别墅,复式别墅,叠层别墅和空中别墅。
非住宅:产权通常为40至50年
办公大楼是指公司,事业单位和业务人员的行政,商务和其他行政办公室。
建筑群,由具有不同功能的多个空间组成的建筑物。也称为建筑群。单一类型(单一建筑物)和组类型(多重建筑物)有两种类型。
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