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关于商品房销售合同补充协议和法律法规的详细文本

发布日期:2019-12-18 20:54浏览次数:

关于商品房销售合同补充协议和法律法规的详细文本
[摘要]根据《物业管理条例》第二十条的规定,“建设单位与财产受让人签订的销售合同应当包括:在“先前的物业服务合同”中约定的“内容”之后,以前的物业服务合同的主要内容现在补充如下。
商品房买卖合同补充协议文本
根据《财产管理条例》第二十条的规定,“建设单位与财产受让人签订的销售合同,应当包括本合同约定的内容。“在先财产的服务合同”中,在先财产的服务合同中约定的主要内容如下:
一,财产已经按照规定通过招标方式选定和承包(或者经财产所在地的财产主管部门批准,并经协议选定)________________物业管理有限公司实施提供专业的物业管理和签名“预言物业管理服务合同”已提交并报告给房地产管理局_______________________进行注册(合同注册号:????)。
房地产管理公司对以下事项实施行政管理和服务
(一)房屋,建筑物(包括公共建筑物,构筑物)公用部分的维护,保养和管理;
(二)常用设施设备(包括辅助设施)的维护,保养,运行和管理;
(三)公共绿地,花木的维护管理;
(4)维护和管理公共环境秩序(清洁,交通,停车和公共安全);
(五)房屋装修管理;
(六)法律,法规提供的其他服务。
3.之前的物业管理服务合同的期限。“前期物业管理服务合同”原则上没有规定特定的期限。“前期物业管理服务合同”自签署之日起生效,并在业主委员会和公司签署“物业服务合同”时终止。业主大会选择的物业管理生效。
4.双方的权利和义务。
开发建设单位的权利和义务:
在出售财产之前制定所有者的临时约定,并向买主解释;
制定初步的物业管理计划;
按照规定的担保期限和范围负责财产的担保;
提供住房用于财产管理,并按照要求的比例转让财产的图纸和有关材料;
支付未售出财产或按时自用的所有管理费;
接受委托财产的管理公司对财产的接受情况进行核实,并在规定的期限内更正。接受交货;
法律法规规定的其他权利和义务。
财产受让人的权利和义务:
遵守《临时所有者协议》的规定;
遵守有关财产共有部分的使用和共用设施和设备,维护财产管理领域公共秩序和环境卫生的规则和条例;
按时支付所有财产管理费;
在财产翻新之前,请向负责该财产登记的财产管理公司索取相关材料,并签署“室内装饰行政服务处所”;
如果由于个人原因损害了他人的公共利益或公共利益,必须将其恢复到原始状态,并且如果造成损失,则必须根据赔偿责任承担赔偿责任。法律
法律法规规定的其他权利和义务。
五,物业管理服务费及有关费用。
(1)财产的购买者将承担以下财产管理费用和相关费用,并将按时支付
1.物业管理服务费______元/月??O(建筑面积):
A.多层房屋_______元/月??O(建筑面积);
B.小型高层住宅______元/月??O(建筑面积);
C.高层住宅_______元/月??O(建筑面积);
D.购买________元/月???O(建筑面积);
E.办公楼_________元/月??O(建筑面积);
F,_________________________________
2.专项维修资金______元/月?O(¨?建筑面积),包括_______元;
3.建筑和装修废物的清洁费(一次)________元/?O(建筑面积),包括______元;
5.房地产的所有者或使用者根据其物业的建筑面积计算共同费用(公用部分,常用设备和设施的日常运营费用)并支付每月交给相关职能部门或委托给他们的物业管理公司。
(2)所有者或用户将支付财产所有者或用户,自用设施的维护和其他特殊服务的费用。
(3)开发建设单位在保证期内承担维修和保养费用。
(4)在业主委员会成立之前,不属于维护范围的财产的公用部分,设施和共享设备的修理,翻新和翻新费用应由下列人员承担:业主根据他们对物业的参与。
(5)财产的所有者或使用者应自交付之日起支付已通过普遍认可的财产的管理费,在此之前,开发单位和施工将支付物业管理费;全面验收前的物业管理费由开发建设单位支付。
6.该补充协议是商品房买卖合同的一部分,并具有相同的效力。
7.买方的财产位于_____区_____建筑物______建筑物(块)中。
施工单位(密封)????????????法定代表人(盖章)
买家(签名)
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注意:1.如果买方是单位,则必须由单位的法人实体签字并加盖单位的印章;
2.有关更多详细信息,请参见“前期物业服务合同”。
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