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我想问一下我应该如何取消商品房买卖合同

发布日期:2019-12-18 20:53浏览次数:

我想问一下我应该如何取消商品房买卖合同。
1.房屋主体质量不合格
如果买家在检查房屋时发现房屋主体存在严重的质量问题,则可以拒绝接受房屋。根据最高人民法院《解释法》第十二条,关于在审判商品房销售合同纠纷中适用法律的各种事项(以下简称“解释法”)“),由于房屋主体结构质量较差而无法交付使用,或者如果主体结构的质量经相关机构检查后不合格,则买方要求终止房屋买卖合同的权利,并可以要求卖方赔偿损失。
2.房屋面积误差超出合同规定
一般而言,在买卖双方签订的房屋买卖合同中,将约定如何处理房屋面积误差。根据《解释》第十四条,在房屋买卖过程中,如果买卖双方在房屋买卖合同中约定了房屋面积,由于实际减少幅度超过3%,并且双方均未同意解决此问题,因此买方可以要求付款并终止合同,而卖方必须无条件退还房款和支付的利息。
3.延迟交货
现在,大多数新房以平房的形式出售。扁平房屋的交付时间有很多不确定因素。根据《解释》第15条,如果卖方延迟了房屋交付,而买方明确要求在请求后三个月未交付房屋,则买方您可以单方面要求终止合同,并要求卖方退还已付的房屋和利息。
4.不能索要产权证书
购买房屋时,每个人都将更加关注房屋是否可以索取产权证书,如果无法及时处理产权登记,通常会在购买房屋的过程中发生。家如果给出了卖方的理由,则双方均可自行终止合同,并且卖方必须退还买方的付款。
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