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新乡市商品房买卖有哪些商业纠纷?

发布日期:2019-12-17 20:34浏览次数:

新乡市商品房买卖有哪些商业纠纷?
长城公司诉远洋建筑公司商品房买卖合同纠纷
申请人:长城国际传播有限公司,地址:新乡市海淀区。
法定代表人:黄玉光,公司总裁。
受访者:北京海洋大厦有限公司,地址:北京市西城区。
法定代表人:李明,公司总裁。
原告长城国际传播有限公司(以下称长城公司)®在被告北京海洋建筑有限公司(以下称海洋建筑公司)就合同纠纷提起诉讼。出售商品房。
原告说:1999年3月1日,我公司与远洋建筑公司就我公司购买的《出口商品房预售预售合同》达成一致。 ®单位是海洋大厦的g01,建筑面积105.62平方米,每平方米价格2800美元。总计295,736美元;远洋建筑公司将在1999年9月30日之前交付房屋,并在房屋交付后30天内完成购买和转让程序。签订合同后,我公司支付了全部购买价,海洋建筑公司将房屋交付推迟到了1999年11月30日,但没有通过。 ®用于房屋买卖和转让程序。 2003年4月22日,我公司获悉,购买房屋的实测面积比合同减少了28.12平方米,错误率¨面积为采购合同的26.6%。该房屋实际多付了65,3508.8元。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷中法律适用的各种解释》(以下简称《解释》) ,“超过¢区域错误率超过3%的房屋价格的双倍报销”规定应将被告一并退还给我们公司1,332,314.26元人民币。此外,远洋大厦公司至今尚未要求公司提供房地产证,这严重损害了公司的利益,应负责赔偿。
原告提供的证据是:
1.一份“用于出口的商品房预售合同”,以证明双方之间的合同关系。
2.“补充补充预售协议”“北京海洋大厦”,以证明补充协议与原始协议的关系和法律效力。
3.长城公司函件的两份,以证明中海大厦公司需要在2001年9月完成房屋所有权转让程序。
4.长城公司“关于出口商品房预售合同有关问题的通知”副本,以证明该公司已敦促其办理产权转让程序房屋,并要求被告承担损失。
5.长城公司发出的“特殊信件”的副本,以证明该公司需要办理房屋所有权转让程序。
6.“贵公司出具的海洋建筑有限公司房地产证书”中的一封信,表明该公司出售的房屋面积已减少并承诺¨®在索取所有权证书后退还房款。
7.海洋建筑公司签发的购买住房的“发票”,以证明购房价已于1999年2月13日全额支付。
8.“房屋所有权证书”用于证明海洋建筑公司仅在9月12日获得海洋建筑的大型财产。 2002年,合同中规定的产权转让期限根本无法实现。
 
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