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租赁商铺的用途

发布日期:2021-01-05 20:29浏览次数:

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一般来说,租赁商铺最直接的用途就是用于开店创业,或者开设个人工作室,随着地段、商圈的成熟,能够为租赁者带来源源不断的客流量,同时也助于提高销量。

一般租赁商铺不会占用大量的资金。而且租赁商铺的话就会比较自由,在这个地方如果市场不好就可以换一个地方。即使在地段比较好的位置,如果后期不想做了,转手的话,也能得到一个非常丰厚的转让费。

对于做小生意的,比如说小吃,冷饮店比较适合租赁商铺,因为这样的商铺面积比较小,大部分都是由大商铺分割而来的。这样的话经营起来比较灵活。

租商铺的一些注意事项

1、签订合同前,首要明确知道自己租商铺是做什么的,先开业前需要办理的证件许可,比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等都需要做到心里有谱。

2、开店需要缴纳哪些费用,在什么时候交,如何交都需要约定清楚。

3、装修的处置。明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修,若有特别的改建、搭建的,应当明确约定清楚。解除合同的违约责任,需要考虑的是违约金和承租人的装修损失,因此在约定在此情形下,还需要约定承担承租人所遭受的装修损失费用。明确租赁期满时,装修、添附的处置方式。

4、对于房屋的用途和土地用途,需要做到知情,确保房屋的类型为商业用房性质,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

5、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

6、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。

7、每年租金调整幅度事先约定于合同当中,比如明确何种条件下才可调整房租。

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