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房管局可以查到楼盘的基本信息吗

发布日期:2021-01-05 20:29浏览次数:

是我家新乡房产网

房管局可以查楼盘的基本信息,楼盘的基本信息还可以在住建局查询或者是在网上房产网站上查询。房管局还可以查询到房屋的备案价、房产交易、个人房产信息、个人名下房产等等。

楼盘基本交易手续有哪些?

1、了解房屋产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书.身份证件.资格证件以及其它证件。

2、订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交价格等达成协议后,双方签定一份正式的房产买卖契约。

3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按审批权限申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房.经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。

一手房楼盘信息有哪些?

1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。

3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。

4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。

7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

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