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湖畔花苑|提出的2019年年度报告:蓝光发展以这种方式发生变化

发布日期:2020-04-21 20:20浏览次数:

湖畔花苑|提出的2019年年度报告:蓝光发展以这种方式发生变化
Blu-rayHoldingsGroup董事会主席兼Blu-rayDevelopment总裁YangKeng在2018年年度总结中的主题是“解放2019,在奋斗的精神中拥抱思想”。蓝光开发和2019年业务实施会议。回顾今年,蓝光开发已进入新的发展阶段,对蓝光的发展持积极态度。改变。
2019年9月20日,蓝光开发正式启动上海运营总部,形成了“上海+成都”双总部发展模式。2019年10月18日,蓝光发展的子公司蓝光嘉宝服务(2606.HK)正式在香港联合交易所主板上市,并正式成立A+H股的双重股权平台。
昨晚,蓝光发展发布了其2019年年度报告,中国证券网,证券日报网,乐聚财经,中国房地产,蓝鲸财经,英特飞等多家媒体发布了报告,重点报道了性能,财务稳定性,国家设计和产品创新。,资金垫付,组织变革,业务战略等方面,对年度报告进行了全面的解读。
蓝光BRC重新发行,蓝光发展如何用新的经济和逻辑思想“改变反对变化”,以实现发展和进步?今天我将一一宣布。
4月16日晚,蓝光开发公司(股票代码:600466.SH)正式发布了其2019年年度报告。
报告显示,2019年,公司实现营业收入391.94亿元,同比增长27.17%,净利润415.9万元,同比增长66.63%;同时,净资产收益率达到23.88%,同比提高6.81个百分点,净负债率79.20%,同比下降?n同比增长23.44个百分点。
在2019年,公司专注于住宅房地产开发和现代服务业,坚持“中强”地位,稳步前进,重视利润和规模,并通过建立核心竞争力系统实现了高质量增长。
对收益规模的同等重视ROE继续增加
年度报告显示,2019年的蓝光开发性能非常好。尽管规模不断增加,但收益却大大提高了。
2019年蓝光房地产业务发展,实现销售面积1095.30万平方米,同比增长36.63%;实现销售收入1015.37亿元,同比增长18.70%。其中,股票销售金额715.4亿元。
同时,2019年,公司实现营业收入391.94亿元,同比增长27.17%,实现净利润41.59亿元,同比增长66.63。%;母公司实现净利润34.59亿元,同比增长55.53%。增加了2.51个百分点。
近年来,蓝光开发一直保持高质量增长。从2017年到2019年,蓝光开发房地产销售的复合增长率达到32.14%;营业收入复合增长率达到26.34%;净利润复合增长率达到82.41%。
值得一提的是,公司的净资产收益率持续增长,2019年净资产收益率达到23.88%,同比增长6.81个百分点。
随着公司规模效应的出现,收益继续释放,蓝光开发推出了2019年收益分配计划并积极奖励那些股东:每10股派现金红利2.87元(含税),派发现金红利8.66亿元,占母公司净利润的25%。持续稳定的股息政策是蓝光对其未来可持续发展充满信心的体现,也是投资者对蓝光未来持乐观态度的主要原因之一。自2016年以来,蓝光发展的现金分红总额已达20.67亿元人民币,占公司母公司净利润的26%以上。2金融基金稳定信用等级AAA
年度报告显示,随着销售规模的增长,蓝光严格控制财务杠杆,以确保资金安全和严格控制财务风险。截至2019年底,蓝光开发的总资产达到20189.9亿美元,同比增长33.81%;资产负债率80.62%,同比下降1.42个百分点。扣除预付款后的资产负债比率为67.94%,同比下降2.04个百分点。
值得一提的是,截至2019年底,蓝光发展的净资产为391.21亿元,同比增长44.40%;净负债率为79.20%,年比下降23.44%,财务杠杆明显下降。
积极利用公司的资本杠杆还进一步降低了公司的财务风险并提高了股东的盈利能力。2019年,蓝光促进合作伙伴多元化,产业与金融融合,权力与力量相结合,中小股东分享7亿投资收益元。
根据中国房地产评估中心发布的《2019年中国房地产上市公司评估研究报告》,该指数为125家上市房地产公司的平均净债务为92.52%,蓝光发展的净债务比率低于行业平均水平,保持了总体健康的势头。
同时,Blu-rayDevelopment继续扩大融资渠道,与16家主要银行建立了战略性的总部级合作,并从多元化的国内外市场融资,广泛扩大,授信总额突破2200亿元。
2020年初,大公国际将蓝光开发的主体长期信用评级提高到AAA,其评级前景稳定。大公国际表示,此评级调整主要是由于蓝光销售和开发规模的增长,转移的加速,利润水平的提高,盈利能力的增长和相对充足的土地储备。
更平衡的设计,并专注于高能市场。
年度报告显示,蓝光发展的全国分布将在2019年进一步加深,销售分布将越来越平衡。
在2019年的销售规模中,西南地区(包括成都和云南-重庆地区)占30%,中国东部地区占26%,该地区n中部地区占22%,华南地区和华北地区分别占12%和10%。。
同时,蓝光开发大力推动“1+3+N”城市战略设计。通过深耕和扩建,不断提高新一级,二级和强三级的投资比重,土地储备质量不断提高,资源结构不断优化。优化了更多。
截至2019年底,蓝光开发站点的存储价值约为2700亿元。在2019年,将通过多元化模式增加48个新项目,例如并购,合作开发,工业用地收购和OEM建设。土地面积约1121万平方米,新增土地储值1300亿元。其中,新的第一级和第二级帐户占60%,而强大的第三级帐户占40%。在新的三级土地储备中,华东地区占45%。蓝光投资设计更侧重于高能量市场。
不断选择产品LaurelDigitalTechnologyUpgrade
生产力和手工艺是房地产公司产品竞争力的出发点。蓝光将在2019年根据品牌“了解更多生活并了解您”的建议,继续推广芙蓉,永进,黑钻,长岛,未来和商业办公室。以及产品提案“更好地构建中国的温度”。等待六个主要产品线的创新和迭代,我将继续促进产品标准化并增强产品功能。
报告期内,“芙蓉事业部”连续获得称号,并获得“中国优秀原创房地产产品品牌TOP1”和“公司产品品牌”荣誉。《中国住房政策TOP1》。此外,“永进部”获得了2019年“中国十大最佳社区服务优秀项目”和“2019年十大最佳豪华家居产品”的称号;黑钻石部门获得“中国十佳房地产精品项目的品牌价值”;长岛部被授予“中国一百座城市新里程碑”。
芙蓉花
*2019中国房地产优秀原创产品品牌TOP1
*中国房企2019TOP1产品品牌
永进部
*中国十大社区服务项目
*2019年TOP10优质家居产品
黑钻石
*中国精品房地产项目的TOP102019品牌价值
长岛部
*2019年中国百座城市的新地标
在2019年,蓝光开发还将重点关注住宅产品和社区服务,进行智能创新,转型和数字更新,并形成诸如住房之类的情景。智能,智能营销,智能建筑工地,智能办公室和智能社区,以促进更好的管理并降低费用成本。
佳宝香港股票上市打造双重资本平台
在工业设计方面,蓝光开发基于“人居蓝光+生活蓝光”两引擎业务模型,高度关注住宅房地产开发,高度关注行业现代服务以及资本和工业运营的结合,以在2019年实现资本市场的突破。2019年10月18日,子公司Blu-rayGarboService(2606.HK)它是Blu-rayDevelopment的产品,已正式在香港联合交易所的主要目录中列出。六名被称为招商资本的主要投资者完全认可了该计划,并获得了53次认购,从而在香港上市。行业记录的财产管理。
·GarboBlu-ray服务在香港联合交易所上市
蓝光嘉宝服务(Blu-rayGarboService)2019年年度报告显示,该公司的盈利能力继续得到提升,许多核心运营指标已得到显着改善。全年实现营业收入21亿元,同比增长43.40%;毛利约为7.6亿元,同比增长56.2%;净利润4.44亿元,同比增长49.58%。
同时,蓝光嘉宝服务将其整体设计扩展到高价值区域,期末管理面积约为7170万平方米,同比增长18.32%;合同面积约1.169亿平方米,同比增长58.83%。
蓝光嘉宝服务(Blu-rayGarboServices)上市的香港股票的分拆,不仅使蓝光开发公司能够构建A+H双重股权平台,而且还提供了双引擎商业模式“栖息地蓝光+生活蓝光”的资本和工业对接渠道。
组织变革可增强品牌价值
随着公司进入超过1000亿美元的新旅程,蓝光开发将在2019年继续推动组织变革,以满足业务发展需求。
2019年9月20日,蓝光开发正式落户上海运营总部,形成了“上海+成都”双总部发展格局,深化了国有化,等待着蓝光发展的到来。全球化,更多地利用战略和品牌高地,挖掘人才,资本和金融高地,挖掘数字化高地。
同时,Blu-ray的发展旨在提高效率和促进利润,并进一步推动“强地区,精总部”的组织改革,以实现组织化。?n高效,总部平台和地区公司。在人才建设方面,他坚持精英政府,专注于领先项目,增强了技术和资本方面的专业技能,充分激发了自己的才华,培养出色的组织和团队能力。
在2019年,蓝光开发品牌的价值将继续增加,从而为企业带来高质量的增长。到目前为止,蓝光发展在中国房地产百强企业中连续第13年排名第14位,在整体实力中排名第21位,在前4名中排名第4。引领房地产百强企业的成长;连续五年蝉联中国最具价值投资房地产公司十强,排名第四;他连续四年获得“中国房地产公司(混合所有)十大品牌价值”奖,排名第五。报告期内,蓝光发展还荣获``2019年度最佳中国房地产雇主公司''称号。
同时,蓝光的发展坚持“关爱我心,让世界变得美好”的理念,积极参与公益公司,展现企业社会责任。到目前为止,我们已向慈善机构捐款超过3.5亿元。在2019年,该公司被选为中华慈善总会第二届理事会成员,并被“百万企业帮助全国“万村”,并被选为民营企业社会责任突出案例。
2020年商业策略十六个字创造未来
自今年年初以来,在新的王冠流行影响下,已经处在增长“变化期”的房地产公司增加了新的不确定性。
面对经济形势和市场环境的考验,蓝光发展坚持“人居蓝光+生活蓝光”双引擎商业模式和战略框架工业,资本和技术三重促进的主题,为“精确投资,卓越运营,资本进步和转型”定下了基调。“创新”是一项年度业务战略,并积极面对市场和疫情带来的挑战。
Blu-rayHoldingsGroup董事局主席杨坚说:“以积极的态度对待变化,使变形能的动能随时变化。”蓝光发展部总裁在2020年新年演讲中,到2020年,蓝光发展将保持其战略实力,坚持基本思路,充分利用?发展机遇,全面提高对市场风险的“企业免疫力”,从容面对市场,跨行业周期,继续实现高质量增长。
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