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疫情过后开发商会降低房价以回笼资金吗?

发布日期:2020-03-31 21:10浏览次数:

疫情过后开发商会降低房价以回笼资金吗?
目前尚不清楚该病将持续多长时间,以及该病是否基本在二月下旬结束,目前存在许多不确定因素。
到目前为止,已有60多个省市禁止开发商开设新物业或组织销售活动。
2月份的影响更大,因为2月份在多个地方实施了网络管理以限制居民的流动。许多房地产交易基本停滞。许多开发商无法打开手中的房地产。无法提取资金。
处于建设状态的建筑物也被无限期推迟,因为不允许人们外出工作和四处走动,并且禁止人们见面。但是,无法建造施工现场,公司的费用也没有显着减少。工资和利息已成为难以承受的负担。
去年以来,银监会和中央银行严格控制了非法资金流入房地产市场的步伐,房地产公司的资金链也趋紧。退出之后,房地产公司的资金将无法撤出,各种费用也没有显着减少,资本链将变得更加紧张。
一月份,外债融资急剧增加,利率也急剧上升。外债融资的9.2%,扣除发债成本,融资成本已经很高,可以发行债务融资的外国公司都是大公司,小公司。公司甚至都没有考虑它。
对于杠杆率非常高的房地产公司而言,目前是一个严峻的挑战。
一旦疾病消失,大量停滞的房地产和等待出售的房地产将加速入境交易。降价促销将继续进行。上半年是房地产销售竞争激烈的时期,房地产价格承压。
取决于货币政策和房地产管制政策的演变,很难判断下半年房地产价格的趋势。
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