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年度商品房交易无悬念突破15万亿元短期内似乎消除了高库存压力

发布日期:2019-12-22 21:33浏览次数:

年度商品房交易无悬念突破15万亿元短期内似乎消除了高库存压力
从今年年初开始,所有地区和部门都坚持“住房和住房投机”的定位。一个城市,一个城市的政策以及每个城市的政策都实施了长期的房地产管理机制。短期内不能将房地产作为刺激经济,确保房地产市场整体稳定的手段。
最近召开的中央经济工作会议指出,要坚持把房屋定位为住房,而不是为了炒作,全面落实各项具体政策对城市,稳定的土地价格,稳定的房价和稳定的期望的长期管理和调控机制,促进了房地产市场的发展。稳定健康发展。
从数据可以看出,相关政策正在逐步实施。最近,国家统计局发布了有关商品房销售和销售的数据。 1- 11月,商品房销售面积14.895亿平方米,同比增长0.2%,增速比1月份加快0.1个百分点。十月其中,住宅销售面积增长1.6%,办公建筑销售面积下降11.9%,商业建筑销售面积下降¨14.1%。商品房销售额139亿元,增长7.3%,增速保持稳定。其中,住宅销售额增长了10.7%,办公楼销售额下降了11.3%,商品房销售额下降了13.5%。
11月末,商品房销售使用面积4921万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅销售面积减少92万平方米,办公楼销售面积增加15万平方米,商品房销售面积增加。占地40,000平方米。
房地产研究所所长张波12月19日在接受记者采访时说,商品房轮换规模突破150亿元毫无悬念。从数据来看,前11个月的销售额约为14万亿元,而去年同期仅为12.9万亿元。 。同时,值得注意的是,第四季度房屋公司“复苏”的现象仍然很普遍。因此,就销售增长率而言,预计商品住房交易量可能会超过12月。不能低估西安,成都和重庆等热门城市的势头。
诸葛市房地产市场研究人员姜国军在接受记者采访时说,开发商在年底面临很大的压力,例如资金周转压力,业绩压力和压力。 ¨®n改善公司的基本面。更有效的方法。最近两个月也是如此:销售增长率从负变为正,库存的逐步减少与开发商的销售策略无关。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在12月19日接受采访时说,尽管当前市场认为房屋销售市场已趋向降温,冷却并不意味着减少。从客观的角度来看,由于价格上涨,一些买家一直等到年底才进入市场。今年11月待售商品房建筑面积同比下降6.5%。该曲线的趋势与预期一致,即继续下降,但下降速度逐渐放慢。这表明库存领域的高库存压力已经开始缓解,将来我们还必须注意库存数据再次被恢复的可能性。
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