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报告:2019年有40个城市的“土地销售”收入同比增长了近19%

发布日期:2020-01-04 19:25浏览次数:

报告:2019年有40个城市的“土地销售”收入同比增长了近19%
2019年,中国多重土地市场的交易面积和土地价格持续上涨,但自第三季度以来,随着政策收紧,交易溢价率土地已经持续减少了许多个月。
易居房地产研究院第二天发布的一份报告显示,2019年全年,中国40个城市的总空间同比增长1.7%; 40个城市全年“土地出让”总收入为28609.1亿元(人民币,下同)),同比增长18.6%,增幅与2018年相比下降3.2个百分点。
就城市而言,在40个城市中,2019年土地出让收入排名前五的城市是杭州,上海,广州,北京和南京。这五个城市的土地出让总收入分别为2646.4亿元,1794.2亿元,1694.6亿元,1672.1亿元和1626.8亿元。
其中,杭州的土地出让收入最高,远超过上海的第二位。南京的土地出让收入增速快于去年同期,达到79.8%。
2019年,洛阳,长春,宁波等城市的40个城市中有10个城市的土地出让金均超千亿元,增速分别达到173.3%,105.2%,分别为97.4%。这些城市的房地产市场在2019年都很时尚,房地产市场正在蓬勃发展。
从市场冷热的另一个指标来看,2019年12月,40个城市的土地交易溢价率为9.6%,下降了2.7个百分点与11月相比,已经连续六个月下降。但是,由于2019年上半年某些城市春季较小,尽管在下半年政策收紧后市场明显降温,但利率年保费率为14.8%,略高于2018年。
易居房地产研究院研究员王若晨指出,2018年40个??城市的土地市场经历了明显的降温和低基数,因此2019年土地交易的建筑面积和溢价率将略有回升。在2019年下半年,尤其是自第四季度以来,土地市场明显冷却了。预计这种趋势可能会在未来几个月继续,并且土地价格仍有调整的空间。
中原房地产研究中心的统计数据反映了相同的趋势。该机构发布的数据显示,中国50个城市的土地市场在2019年显着增长,特别是在第二季度,但是在第三季度,由于多项政策的影响,土地市场已经消失了。下坡。
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