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哪些部门负责监督买房合同?哪些部门负责监督商品房销售合同?

发布日期:2019-12-17 20:35浏览次数:

哪些部门负责监督买房合同?哪些部门负责监督商品房销售合同?
国务院《发展行政管理和城市房地产管理条例》第二十七条规定,房地产开发公司必须在签订商品房预售合同后30天,到商品房所在地县级以上乡镇政府房地产开发部门负责管理。地球的®n。部门记录。
今天,购房合同已在线呈现。出示购买合同的具体过程如下:
1.首先,在线签订商品房合同。
截至2006年,所有购销合同均在线签署。在网上签名之前,通常先进行预付款。在确认合同内容正确且无异议后,进行了在线签名。
2.经有关部门审核后获得注册号。
商业地产在线签约后,开发商进行登记注册,并经有关部门审核后获得注册号。
3.打印合同文本,买卖双方签字盖章,每份均带复印件数
签订合同后,房地产管理部门将审核并返回从06开始的9位数的注册号,表明该合同已成功存档。
提出购买合同有什么好处?
1.您可以了解购房程序是否合法
在提交购买合同之前,注册部门将核实开发商出售的房屋的相关材料,就像开发商已获得“商品房的预售许可”等一样。预售合同只有在出售的房屋符合某些条件的情况下才能进行注册登记。
2,可以避免“卖多个房间”
也就是说,同一所房屋已被出售,并且预售合同已通过注册程序。如果开发商将房屋出售给他人,则最后一份合同无法通过注册程序。因此,预售合同的注册可以防止开发商“超卖”。
3.您可以防止房子有“多抵押”
如果预售商品房项目已经抵押,无法发行抵押关系解除证书,则不能提交房地产部门。
4.遵循更改产权的程序很方便。
如果预售合同没有办理登记和出示手续,则不办理房地产所有权变更手续。
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