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上海房产税的征税范围

是我家新乡房产网 上海房产税的征收范围是上海市全市，包括：徐汇区、长宁区、杨浦区、奉贤区、虹口区、普陀区、静安区、闵行区以及浦东新区的原南市区等所有区域。不论是郊区...

2021-01-14

农村宅基地过户应缴纳的费用

是我家新乡房产网 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入...

2021-01-14

宅基证和房产证的概念

是我家新乡房产网 宅基证是当前农村村民合法拥有房屋和用地权利的凭证，可以在集体内部成员之间进行转让，但是不得向非集体组织成员转让。房产证是购房者通过房屋交易取得的房...

2021-01-14

二手房拆改注意要点

是我家新乡房产网 1、认清墙体性质再拆改： 房屋的墙体按性质可以分为承重墙和非承重墙，其中承重墙的拆改是需要经过国家规划设计部门审核通过才能施工的，而非承重墙属于一半...

2021-01-14

上海房产税的计算公式

是我家新乡房产网 1、根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。 2、纳税人年应纳房产税税额(元...

2021-01-14

首套房证明在哪开

是我家新乡房产网 因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的...

2021-01-14

宅基证和房产证之间有什么关系?

是我家新乡房产网 1、宅基证是房产证的前提，因为宅基地上虽允许建房，但是建房之前还需要提出申请，再批准后，只能凭宅基证和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地使用证是农民...

2021-01-14

房产证土地证两证合一什么时候开始执行

是我家新乡房产网 房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合...

2021-01-14

贷款期限最长不超过多少年

是我家新乡房产网 所有贷款中，房贷的贷款期限是最长的，而房贷的最长贷款期限是不超过30年。而其它的贷款，银行都会设置一个最长的贷款期限，比如3年或5年等，这时候用户申请贷...

2021-01-14

强制拆迁必须具备哪些法定条件

是我家新乡房产网 1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能...

2021-01-14
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