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商品房预售的五证二书是什么

是我家新乡房产网 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书...

2021-02-01

期房转让合同有哪些注意事项

是我家新乡房产网 1、必须存在有效的商品房预售合同,转让合同是以预售合同为基础的,预售合同无效,转让合同当然无效。 2、标的物是正在建设而未竣工的商品房。 3、必须取得银...

2021-02-01

商品房预售的条件包括

是我家新乡房产网 1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。 2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。 3、持有建设工程规划许可证和建...

2021-02-01

大社区与小社区的区别是什么

是我家新乡房产网 1、入住时间。 买小社区的房产,不管是现房还是期房,入住时间都比较快,因为规模小,所以在工程的竣工时间上也会短一些,着急入住的可以购买,能够实现同期...

2021-02-01

买房合同能改名字吗

是我家新乡房产网 根据相关规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让...

2021-02-01

买房合同能公证吗

是我家新乡房产网 能。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公...

2021-02-01

房地产权证和房屋所有权证有什么区别

是我家新乡房产网 房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别,在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有,而房屋所有权证是在集体土地上或...

2021-02-01

怎样查询楼盘信息

是我家新乡房产网 1、房产登记信息到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇自建房在各镇或...

2021-02-01

房地产权证是不动产权证吗

是我家新乡房产网 房地产权证是不动产权证,它们都包含房屋所有权证书和土地使用证书。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部...

2021-02-01

房产过户需要办理什么手续

是我家新乡房产网 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办...

2021-01-30

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