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买商铺要交契税吗

是我家新乡房产网 买商铺要交契税,商铺属于商业性地产,契税税率按3%计算缴纳。契税是买方税费,在普通住宅交易时,存在减免情况,但是商铺是非普通住宅,所以要全额缴纳——...

2021-02-18

房屋赠与如何公证

是我家新乡房产网 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料...

2021-02-18

房产证没下来再买房算二套吗

是我家新乡房产网 房产局已经备案,即使房产证没下来再买房算二套。没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备案,通常情况下,即使没办房产证也算已经...

2021-02-18

购房套数按个人还是家庭认定

是我家新乡房产网 购房套数是按家庭认定的,一般购房套数是以法定独立家庭计算的,比如购房者年满18岁未婚,并且与爷爷,父母共同居住,房本是爷爷的,则爷爷是一个家庭并且有...

2021-02-18

住宅得房率有没有标准

是我家新乡房产网 得房率没有明确的政策规定,普遍通用的标准为:商务楼、包扩酒店式公寓(60%-70%);专业性市场(50%-60%);高层塔楼住宅(75%―78%),公摊系数为(...

2021-02-18

公寓房和普通住宅区别

是我家新乡房产网 1、贷款、首付政策: 住宅首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;公寓一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款...

2021-02-18

楼盘楼面价是什么意思

是我家新乡房产网 楼盘楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时...

2021-02-18

住宅公寓和普通住宅的区别

是我家新乡房产网 1、生活费用,水费电费等,有些开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开...

2021-02-18

预售许可证的条件

是我家新乡房产网 1、已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程...

2021-02-18

房屋赠与可以撤销吗

是我家新乡房产网 房屋赠与是可以申请撤销的,但是需要满足一定的条件才行,如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同...

2021-02-18

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