您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

流行病下房屋公司的第一份年度报告:《时代中国》预计第二季度房地产市场将趋于稳定

发布日期:2020-03-11 20:03浏览次数:

流行病下房屋公司的第一份年度报告:《时代中国》预计第二季度房地产市场将趋于稳定
住房公司今年普遍面临压力。
自今年2月以来,由于新王冠疫情的影响,房地产市场销售被冻结。进入3月之后,一些销售办事处逐渐开业,但市场远未恢复。
3月9日下午,《时代》中国发布了该流行病中住房公司的第一份年度报告。
年报显示,在起伏不定的2019年,该时代仍然实现了高速增长,年销售额为783.6亿美元,同比增长29.3%;营业额424.3亿元,增长23.4%。全年中央净利润58.1亿元。同比增长27.4%,归属于股东的主要净利润54.7亿元,同比增长30.0%。
增长的很大一部分来自时代中国的城市更新业务,该业务贡献了人民币21.6亿元的收入。
值得注意的是,2019年时代在城市更新方面取得了重大进展。 2019年,《时代中国》新增28个地块,建筑面积约757万平方米,全市转变为10个项目,总建筑面积约368万平方米,其中8个被转换为新的土地储备,总建筑面积约349万平方米,约占新土地储备的46%。 2019年地面存储区。
截至2019年12月31日,时代中国拥有约2300万平方米的土地储备。此外,其翻新项目总数超过120个,潜在建筑总面积约为4,300万平方米。
在区域一级,除珠江三角洲地区外,时代中国还一直在设计具有高增长潜力的地区,例如长三角地区。
Yihan的专家小组表示,如果时代中国继续在城市更新业务方面取得进展,它将支持营业收入的更大增长。
但是,2020年是房地产市场还本付息的高峰年。除了中国努力在2019年增加土地储备的时代外,还清债务的压力也不小。
时代中国总裁岑兆雄说,今年该公司必须在香港偿还两笔美元债务:一笔在三月的3.75亿美元,另一笔在十一月。 。银团贷款已在一月份偿还了其中的7,000万,目前已超过1亿。
一般而言,偿还今年到期的8.5亿美元外债和工会没有任何问题;公司的内部债务还正在安排中。
岑兆雄表示,公司还将利用今年债务的到期和调整以及目前的融资窗口期来替代债务。这将减少财务利益的总成本。
他说,该公司在2019年的融资成本约为7.4%-7.5%,预计2020年的平均融资率将降至7%以下。
此前,时代中国发行了总额为13.15亿元的七五年期公司债券,其中七年期利率为6.2%,五年期利率为6.2%。只有5%。其中一部分已用于支付今年到期的8.5亿美元的高级付款。
截至2019年底,“时代中国的净债务指数为67.17%,现金余额为292.79亿元,短期现金负债比率为1.6倍,财务控制审慎稳健” ?固体。
尽管财务报告运行良好,但在这种流行病的影响下,二月份房地产销售急剧下降。如果我们看一月至二月的销售量,排名前一百位的房地产公司的总体绩效规模同比下降了23.8%。 2月,它创下了近年来的最低月度销售额,许多房地产公司的跌幅均超过50%。
时代中国也面临压力。 2月,《泰晤士报》仅实现10.82亿美元的销售额,同比下降65%。
对此,岑兆雄表示,今年的市场交易将呈现稳定前的低位特征,预计第二季度市场将趋于稳定。 2月底之后,中国已完全恢复工作,并将增加其在线销售。预计在流行病结束之后,人们可以改变住房以寻求更好的生活条件,从而客观地促进市场需求。
他认为,到2020年,预计货币政策将更加灵活,财政政策将更加活跃,房地产市场将保持稳定。
此前,时代中国设定的年度销售目标为823亿,同比仅增长5%,这表明该公司今年对市场持谨慎态度,似乎更为保守。
关于是否会在疫情影响下调整目标,岑兆雄说,他不会调整大规模计划。该公司在2018年设定了1000亿元人民币的目标,但仍沿袭这一步伐。他甚至乐观地表示,到那时,1000亿美元已不再重要,而且可以很快实现。现在,该公司已经设定了更高的目标。
管理层表示,公司今年启动的项目的可售价值为140至1,500亿元。据保守估计,按照60%的淘汰率,《泰晤士报》今年的销售额也有840亿至900亿元。
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网