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搬迁,然后恢复,历史性的德克萨斯州农舍被列出为$ 700K

发布日期:2019-12-04 13:42浏览次数:

搬迁,然后恢复,历史性的德克萨斯州农舍被列出为$ 700K
麦克弗森农舍现在以699,900美元的价格上市,建于1886年,位于德克萨斯州格雷普韦恩一个占地260英亩的家庭农场。世代在土地和房屋中长大。
几十年来,原始的McPherson包裹被卖给了开发商。在过去的十年中,年轻一代决定出售最后一块土地。 
但是,他们不希望家庭农舍沦为破坏球的牺牲品。因此,在2017年,麦克弗森(McPherson)的后代将结构捐赠给了格雷普韦恩(Gvinevine)市。 
事实证明,这座城市以其经过修复的19世纪和20世纪建筑而闻名,市中心有许多历史悠久的房屋。该城市在历史悠久的地区还拥有一些土地,因此它是农舍的理想休息场所。
下一个障碍。该市付出了全部房屋沿道路移动2英里并置于新地基上的代价。视频中有躲避树木和电源线时搬家的巨大努力的视频。
房屋搬到新地点后,市政府将其拍卖。最初,没有接受者。尽管这是一个令人bar舌的交易,但恢复承诺会令人生畏。
“房子只是没有系统的外壳,” Coldwell Banker Residential Brokerage 的房地产经纪人Sue Wykes说。 “对于个人而言,这样的项目肯定是困难的。”
在第三次拍卖后,戴夫(Dave)和西里史密斯(Siri Smith)在2018年选择了这个地方。戴夫(Dave)拥有葡萄树历史房屋,并且专门从事“特殊兴趣”历史房屋的购买,翻新和出售。他着手恢复结构。
农舍需要大量工作。
农舍需要大量工作。辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
带壁炉的客厅
带壁炉的客厅辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
饭厅
饭厅辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
带有拱形天花板的开放式厨房
带有拱形天花板的开放式厨房辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
主楼办公室
主楼办公室辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
带有现代栏杆的楼梯
带有现代栏杆的楼梯辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
卧室
卧室辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
原装前门
原装前门辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
1886年麦克弗森农舍的照片
1886年麦克弗森农舍的照片辛西娅·泰勒(Cynthia Taylor)
为了遵守严格的保存准则,必须对外部进行保存,包括手工制作的“波浪形”玻璃窗。更换了一些外部木壁板,但制作了新板,看起来很原始。外墙涂料是在涂料历史学家的帮助下选择的,房屋的原始前门保持不变。
但是,对于史密斯在家里可以做什么没有任何限制。结果,翻新的房屋比起1880年代的农舍更像是“ Fixer Upper”。而且看起来很棒。
拥有1,967平方英尺的面积,包括三间卧室和2.5个浴室,现代室内装潢确实向过去致敬。详细信息包括墙壁上的搭接,而不是在建房屋时不存在的Sheetrock。用弗吉尼亚州采购的特殊砖块重建了两个燃木壁炉(一个在客厅,另一个在主人套房)。 
彻底现代化的厨房设有步入式厨房和早餐吧,以及不锈钢器具和白色卡拉拉大理石台面。此外,这里还有一间主办公室,一间餐厅和一个现代化的铁栏杆楼梯。
抬起屋顶是史密斯最喜欢的工作。
“二楼原本低身高6英尺4英寸的天花板,之后我们就一跃到10英尺,它改变了楼上两位的卧室和浴室的整体外观和感觉,用同样的厨房,在这里我们提出的最初的8英尺天花板到10英尺。这是房子的最大特色。”他说。
房屋的所有机械系统均已更换,包括水,下水道,煤气,HVAC和电气。该房屋还具有新的屋顶,地基和泡沫绝缘材料。 硬木地板遍布整个房屋。 
史密斯在翻新老式结构中最大的挑战是使建筑物“平整”。
他说:“我们基本上用新的托梁和地板进行了整个地板系统的重建。” “地板安装到位后,我们不得不重新布置大部分内墙和外墙。我们将房屋封装在泡沫隔热材料中,这不仅使其节能,还为结构创造了刚性,使其外观更加坚固和安静的感觉。”
经过一年的大修,波光粼粼的结果已经为下一个房主做好了准备。无需肘部润滑脂。
Wykes说,被认为是格雷普韦恩(Grapevine)最古老的房屋之一,“这在附近是一个非常独特的机会”。尽管历史悠久的地区有许多房屋,但经过如此令人难以置信的旅程,这所房屋确实脱颖而出。
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