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卖房子?不要忽略这6个维护任务-否则

发布日期:2019-12-04 13:34浏览次数:

卖房子?不要忽略这6个维护任务-否则
如果您是房主,那么您已经知道,保持房屋处于最佳状态需要不断的维护和奉献。但是,如果您已将房屋投放市场,甚至接受了报价,该怎么办?也许您在想:不再是我的问题。
抱歉,伙计们,我们有个好消息:仅仅因为您要出售房屋并不意味着您就不必承担日常维护任务了-如果您已经搬出房屋,那尤其是这样。
当然,精心照料的房屋会显示出更好的效果:诸如门铃破损和水龙头漏水之类的小东西使购房者想知道您的房屋在其他地方是否还有更大的问题。但是更重要的是,进行一点点例行维护可以帮助您避免造成灾难性的问题(例如,管道破裂,屋顶漏水,小动物进入阁楼),这可能会使您的财产贬值并破坏销售。
为了防止小问题升级为全面的,吸毒和杀害销售的问题,请关注您不能忽视的六个重要领域。
1.保持院子和人行道
无论您是否仍在家里,都需要确保美化环境整齐-清除枯死的树枝,耙叶并清理花坛。
如果你家是已经空置,有人倾向于院子里经常使草和杂草从你家的外观没有减损,表明  凯尔Hiscock,与RE / MAX现实集团房地产经纪人在纽约州罗切斯特市。
他警告:“如果您的房屋的外部维护不好,(潜在的买家)将继续开车。” “此外,这种疏忽可能会成为故意破坏者闯入您财产的靶心。”
考虑在计时器上开灯,这样房子就不会一直看起来很暗,并安排在冬季每月对车道和人行道进行耕种。并且不要让邮件堆积在邮箱中。
2.清洁排水沟并检查屋顶
即使您不打算去任何地方,也很容易忘记这一点。但是,对于天沟和屋顶问题,疏忽会导致危险的多米诺骨牌效应。
排水沟溢出会损坏您的地基,并导致排水问题。而且,当然,您不希望买家在进入您的房屋时看到水溅出的水。
只要问  ALISE罗伯茨,货主/经纪人  ALISE罗伯茨&Company公司在华盛顿州贝尔维尤。在太平洋西北多雨的气候中,她经常不得不提醒自己的顾客在人行道上保持青苔和干净的松针和树叶的排水沟的清洁度。
她说:“买家在下雨时看到房子,也会看到你的排水沟满溢。” “这是一个糟糕的第一印象。”
然后是屋顶。当然,将在房屋检查期间对其进行检查,但是您应该在将房屋投放市场之前进行检查。小小的屋顶裂缝可能多年无法发现,导致水缓慢渗透到您的房屋中并损坏天花板和墙壁。
希考克指出:“如果水开始渗透到房地产中,那将是非常困难的买卖。地下室或房屋中的水是购房者最怕的三件事之一。”
3.维修您的加热系统
它不是性感的,但无论您是否住在那里,都需要经常注意家中隐藏的胆量。这意味着要对HVAC系统进行专业维修。
首先,您的炉子:如果在列出您的房屋之前得到解决,那么在寒冷的日子里,当您在开放式房屋中提高热量时,它不会闻起来像灰尘。使用时,请同时清洁导管和过滤器。如果您有踢脚线加热器,也请用真空吸尘器吸掉。
(谈到热量,罗伯茨建议在代理商向您展示房屋时将恒温器保持在华氏66度,以便买家可以舒适地参观您的住所。这还可以避免管道结冰或爆裂的任何问题。)
有烟囱吗?请确保也对其进行检查和清洁。
“您要确保没有破裂的烟道砖,并且从外部确保砖之间的砂浆中没有间隙,”希斯科克解释说。“否则,您可能会将烟囱掉到房子上,这是非常昂贵的解决方案。”
4.防止小动物进入
如果您不想在列表中添加“包含浣熊家族”(并支付巨额费用以将其撤出),请检查房屋内部和外部是否需要塞住任何区域。请注意屋顶线下方的壁板或面板损坏造成的孔,并及时进行。
希考克说:“在寒冷的气候中,松鼠寻找温暖的地方,它们会进入您的住所。”
例如,炉子和烘干机的通风孔应覆盖金属丝网以防害虫。
5.洗窗户
罗伯茨说,大多数人将闪闪发光的窗户与春季大扫除联系起来。但是,如果您的房子在市场上出售,那么一年中的什么时候都没关系-您需要让那些孩子吱吱作响的清洁。
她说:“如果买家走进您的房屋,而他们所看到的只是肮脏的窗户,那将真的损害了展示过程。”
确保在暴风雨过后将它们擦干,当它们特别容易出现污垢和污垢堆积时。
6.检查日历
罗伯茨说,根据一年中您将房屋推向市场的时间,请注意尖叫的任何细节:“我们不再住在这里或在乎了。”
这意味着要应对季节性任务,例如在秋天清理割草机,在春天存放铁锹。
“在冬天,我经常看到卖方的露台家具仍然在外面。对我来说,这不是对房产的好反映。”希考克说。“这表明延期的维护和缺乏照顾,并且确实可以关闭潜在的购买者。
他补充说:“如果卖方不能放下露台家具和割草机,那让您相信他们实际上一直在那儿住了这么多年?”
坚持执行这些常规任务,将使您的房屋出售变得更加轻松,头痛程度降低。另外,它将保留您财产的价值,并可能保留您钱包的厚度。
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