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撑不住了?恒大血拼“金九银十”新乡楼市下半年走势最强信号来了!

发布日期:2021-01-05 21:13浏览次数:

是我家新乡房产网一年一度的“金九银十”又来了!作为冲刺销量的“赛点”,各大房企使出了浑身解数,其间最具诚意者,莫过恒大。恒大“暴力式打折”恒大召开集团营销大会,许家印下达了营销“军令”,宣布“金九银十”要卖2000亿,并出台了一系列营销组合拳。具体来看,此次“7折优惠”内容包括:1恒大全国楼盘全线七折,至少覆盖全国600个楼盘;2九月与十月,恒大的单月销售额目标,均为1000亿元;3恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;4以上政策有效期为9月7日——10月8日;52000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;6根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,最高再享88折;7全国所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;8新购房客户,免收三年物业管理费;9未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市。众所周知,“金九银十”历来是楼市的传统旺季,也是房企实现全年销售目标的重大时机。这次,恒大冲刺单月破千亿的销售额,在此以往是闻所未闻的。这是恒大今年第二次抢跑,很多人会说恒大7折的水分很大,是噱头。但8-9折至少还是有的,从恒大的财报里也能看出来。恒大全国7折卖房恒大的全国性公开打折可谓一石三鸟:1、起到了免费宣传的作用,人尽皆知;2、达到了促销的目的,完成了业绩;3、公开打折成习惯,老业主也不会因为后期价格真打7折而维权。恒大确实是一家比较了不起的房地产企业。不光聚焦房地产,在新能源汽车、大健康、农业、文娱等多方面都有不错的进展。七折卖楼,因何而起?在八月底,住建部和央行确定了房地产企业的三道红线。1)剔除预收款后的资产负债率大于70%。2)净负债率大于100%。3)现金短债比小于1倍。同时12家品牌房企被约谈,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。而且据消息称,被约谈的12家企业需于9月底上交降档方案,包括一年内如何降档、三年内如何全面完成符合“三条红线”的调整。在这样的情况下,恒大作为撞到三道红线的企业之一,很快就做出了决策,七折卖楼。身为行业四巨头之一,首个站出来,扮演响应政策的最佳宣传大使,真的是既得分又得利。新乡楼盘基本不跟风,折扣不多恒大的全国楼盘7折优惠,可以说是打响了今年“金九银十”楼市促销战的第一枪,是否会引发新乡市场的跟风?据房产网了解,目前新乡楼市反应还算平静。有不少业内人士表示,恒大的这一做法,并不是第一次,很多企业对他们的行为已经免疫,基本上不会跟风,只专注于做好自己的事情。9月新乡个别楼盘有缩减售价折扣现象,但全市整体趋势仍是“加大营销促销力度”,预判9月楼市将继续供求两旺。总结新乡不少楼盘已经蠢蠢欲动蓄势待发,建业东敬府、国悦城、忆通壹世界天御、http://xxswj.cn/myq/519.html' target='_blank'>盛世新城、牧发融园等新楼盘预计会在本月开盘。我们预判9月中旬到9月底新乡房企们将启动促销大战。后续目测会有多个高负债房企加大优惠力度,对于有购房需求的客户,接下来四个月会迎来购房利好。
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