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8.2亿元输血“老破小”!涉及4万余套!刚需上车的机会来了?!

发布日期:2021-01-05 21:13浏览次数:

是我家新乡房产网每一套老破小都想“被拆迁”。近两年,新乡城中村大规模拆迁,动辄几十万甚至上百万的赔偿款,让多少人艳羡。如果家里的老破小也能拆,简直一夜暴富。所以每一次城中村改造都能登上话题榜首,但对于老旧小区的拆迁,难度比较大,所以政府将焦点换成了“老旧小区改造”。其实,这并不意外,因为这种征兆已经在去年的时候显现。8.2亿元输血“老破小”新乡目前有很多房龄超过20年的老旧小区,它们最大的悲哀就是,白白占据着优越的核心地段,院内基础设施老旧,居民生活质量较差。针对此,新乡市政府印发《2020年新乡市老旧小区改造工作实施方案》。计划投入资金8.2亿元,对全市331个老旧小区进行改造,涉及房屋1163栋,建筑面积394万平方米,居民40909户。政府官网截图改造要求:老旧小区改造要求小区房屋结构完整,小区面积有改造空间,有一定基础设施可供改造。楼对面为居民自建平房,自建房区域不属于改造范围。部分老旧小区改造最新进展据官方数据统计,截至到8月底,新乡331个老旧小区改造正有序推进,10个正在立项,112个正在进行财政评审工作,192个已完成财政评审工作,1个已发布招标公告,16个已完成招标工作,13个已进场施工。新乡市72个老旧小区改造项目已完成61个,剩余11个老旧小区正在进行污雨水管道改造、路面铺设、弱电整治等工程。下面随笔者一起来看看几个关注度比较高的老旧小区改造最新进展情况吧。牧南小区政府官网截图目前牧南小区正在进行政府补贴外墙体改造工程。对于道路、线路、水、电路基础设施建设,已上报市百城提质办公室,并到发改委进行备案,列入到2021年老旧小区改造计划当中。在配套设施改造前期将对小区违建集中进行治理。鼓风机厂家属院政府官网截图经了解,鼓风机厂家属院建成于2002年9月份,已按照振中街道办事处工作安排,拟列入2021年老旧小区改造计划。漯河军分区家属院政府官网截图漯河军分区家属院系高新区辖区范围内老旧小区之一,目前路面提升改造工作已完成,楼道已粉刷。“老破小”能不能买?“老破小”主要是指建成于上世纪90年代及以前的没有电梯的砖混结构住房,建成时间久远,一般不会配备电梯、小区环境也比较差,与新建小区有着非常明显的区别。这类房子除了生活便利、配套齐全,基本没有什么优点。但同时,老旧小区停车位普遍紧缺,所以这类房子对于有车一族来说,可能也不怎么“便利”。如果单纯是为了学区,对很多家庭来说是有价值的。但老破小房子本身是不具备任何投资价值的,所以一定要时刻关注学区变动。如果是为了投资,除了“等拆迁”基本上也没有什么升值潜力,相对于交通便利、品质良好,但稍远一些的新楼盘,可能会更有投资和入手的价值!
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