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又涨价!“打工人”买房必看!揭秘新乡楼市2021何处去

发布日期:2021-01-05 20:32浏览次数:

是我家新乡房产网人民日报说了,2020年,是不平凡的一年。这一年大家都过得很不容易。对于在新乡楼市的从业人员,今年是加倍辛苦,可能收获也不丰富。毕竟,2020年新乡的房子要比2019年难卖太多太多了。售楼处的房子不好卖,二手房东的房子也不好卖。2020年还剩下最后1天,大家都在预测明年新乡的楼市行情、房价走势会是如何,今天就来谈谈个人观点。1、朋友圈中即将涨价、收回优惠的海报不断这几天,朋友圈中即将涨价、收回优惠的海报不断!而这些收回优惠的消息,都在强调要把握最后的抄底机会。当然,不乏有些项目浑水摸鱼,还是熟悉的套路、熟悉的配方。当然,对于刚需来说,按照价格上调200元每平方,购买100平方来算,就要多付2万,成本要稍微增加一些。2、明年楼市可能没有小阳春因为疫情的问题,今年楼市小阳春泡汤。房产网这几年对楼市行情的观察,一般小阳春的前一年年尾,都会有个很明显翘尾行情。比如2017年年底的新乡,都是很典型的年末翘尾行情。现在新乡楼市的行情,还是在相当困难的阶段。明年的小阳春,大概率泡汤。3、强弱板块不断分化强弱板块不断分化,这一点在今年新乡楼市中,已经开始显现,2021年的楼市分化,将更加明显。一方面,强板块资源聚集,房价比较高,楼市也会比较火热;弱板块没有足够的规划利好支撑,即使房价低,楼市温度也会比较低。比如东南片区,东区核心区域,南湖片区,整体热度还是不错的,板块内也有一些利好兑现。而像凤泉、铁西等板块,因为没有实质性落地的利好和大规划,即使房价比较低,但是除了地缘客之外,还是很少有买房人去这里置业。4、2021即将到来,刚需购房者接下来该如何买房呢2020即将年终,2021即将到来,给买房人3个建议那么,即将告别2020年,刚需购房者接下来该如何买房呢?第一,尽量在过年前购房,开发商年底冲刺业务及销量,可能会出现以价换量,折扣多。过了年关,就是新的一年了,新的任务周期,销售压力变小,优惠可能也会收回。第二,元旦后返乡置业客户增加,客户多了,好楼层的选择就少了。第三,“首付分期”似乎成了标配,很多购房者也逐渐接受了新乡房价稳步抬升的事实!刚需要想在新乡热门区域看房,房票付款压力还是有的,合理计算好自己的预算,合理利用开发商分期政策。所以,对于自住需求的刚需买房者来说,买房没有技巧,下定决心,早买比晚买好!
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