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还贷中的房子可以卖吗

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

是我家新乡房产网

还款中的房子是可以卖出的,有以下几种方法:

1、转让贷款:把房子转让给新的买方,向银行申请办理转个人住房贷款的手续,变更借款人、借款期限等,这是转让还贷房的最为简单直接的方式。

2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。

3、利用其他抵押物,通过实物抵押给银行进行贷款。

买卖房屋要注意的事项

1、明确房屋的权属

凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起很多不必要的麻烦。

特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

2、注意房屋结构

二手房的房屋结构比较复杂,需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致,房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,要对房屋进行实地考察。

3、选择正规中介机构

选择正规中介机构是很有必要的,要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司,要亲自到中介机构办公场所进行考察。

在委托中介机构代理之前,要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

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