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房贷为什么首月多了1000

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

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1、要是用户选择的为等额本金还款方式,则在本金保持一致,月利息递减的情况下,会出现首月还款多的情况。

2、和还款日期有关,通常来说在申请贷款的时候是按照周期收取利息的,如放款日是5号,则还款日会在每个月5号,首月还款是从放款日次月开始。不过有些银行还款日是设置的固定的,不管用户是什么时候放款的,还款时间固定在每个月5号,则首月还款利息就不是按照30天计算的了,是会把多出的几天利息一起算进去,所以会多还。

房贷还款方式哪种好

我们都知道银行的房贷还款方式有两种,一种是“等额本息”还款方式,另一种是“等额本金”还款方式。别看这两种还款方式只有一字之差,但是却是区别很大的两种还款方式。

等额本息还款方式:每个月的还款金额一样,前几年还的大部分是房贷利息,本金还得很少,10年左右本金还得钱才与利息持平。同样的贷款金额和还款期限,这种方式比等额本金的还款方式需要支付更多的利息,但是压力没有等额本金还款的压力大。适合一般的工薪阶层或者没有提前还款计划的购房者。

等额本金还款方式:每月的还款金额逐渐递减,前几年每月还款金额很高,压力很大,但是随着还款时间的越长,后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的购房者,或者适合想提前还清贷款的人。

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