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二套房按揭办理注意什么

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

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1、咨询银行房贷利率:贷款买房之前,首先要咨询下当地的银行房贷情况,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、问清楼盘情况,问清支持哪种贷款:从各地楼盘的实际情况来看,贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅支持商业银行房贷,有的楼盘支持住房公积金贷款,有的楼盘支持商业银行房贷+住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

二套房贷款流程有哪些

1、签交易合同书:房屋交易交易彼此签定本地二手房买卖合同书。

2、面审:房屋买卖方在场与金融机构签定本人住房贷款合同书,出示自身的身份证件及户口簿等身份证件、个人收入证明、企业营业执照团本加公司章影印件等材料。

3、评审:中国银行对贷款人材料开展审批,二套房贷款评审一般需要3-五个工作日内。

4、产权过户:所有权证工作人员陪贷款人申请办理产权过户办理手续,時间由不一样地域的房地局决定。

5、抵押:获得新的二套房房产证后,买家把房屋房产证及中国银行抵押材料送至本地房地局开展抵押;時间有效期限依据不一样地域房地局抵押時间及二套房抵押订单数不一,因为二套房交易量大,现阶段二套房抵押需要取号;申请办理二套房抵押具体時间很有可能善于30个工作日内。

6、顾客还贷:二套房做了抵押后,贷款能够取得二套房新房地产证,而且刚开始按月还贷,二套房交易完成。

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