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首套房要缴纳的税有哪些

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

是我家新乡房产网

1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税,如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7、权证工本费:4元/件。

买房前应该做些什么

1、买房首付款的积累:当大家有买房的想法时,可以先自己制定一个目标,比如说自己工作5年后可以储存好首付款,那么为了实现自己这个目标,大家肯定就会合理的分配自己的收入,每月固定的存一部分资金,制定出一个定期定额的计划,那么一旦开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,就可以使自己的消费更加理性,点点滴滴的积累就是一笔财富。

2、买房前尽量少辞职:如果想要购买房子,那么肯定是要支出大笔的资金的,所以现在很多的购房者在买房的时候都是通过贷款的方式去进行购买的,建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职,因为如果你的工作总是换来换去,贷款肯定是很有难度的,如果要买房,那就要尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

3、买房范围的筛选:在买房时选择楼盘也要根据自己的情况而定,现在面积小、首付少、总价底的房子就是非常适合年轻人去进行购买。这边建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型,二手小房子非常明显的优势就是交通方便、周边配套也相当成熟,并且在价格方面也是有优势的。

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