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买房贷款征信不好怎么办

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

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1、通过第三方担保机构办理:第三方担保公司长期和各大银行各做,熟悉银行的贷款流程及要求,因此也越来越多的人会选择通过第三方担保公司办理银行贷款。征信不够好的情况下,找到第三方担保公司,让其为你指定合适的贷款方案并提供担保服务,由其出面协助办理,通常贷款通过率会高很多。

2、选择对征信要求较低的银行:银行也有分类。国有商业银行、股份制商业银行,还有地方性商业银行。不同性质的银行要求也会不同。征信不好的情况下国有商业银行是想都不用想的了。股份制商业银行要看哪家银行,实力较强的。征信不至于差的也有可能批到贷款。而地方性商业银行,说白了,其实就是“披着银行外衣的小贷公司”。要求一般都会比其他银行低,但需要注意的是,利率会高一些。

3、办理抵押贷款:如果你的征信不好,其实也可以通过更换贷款产品的方式来解决。一般信用的贷款对征信的要求会很高。那既然这样,我们可以换一种方法,选择抵押贷款,抵押贷款由于有抵押物的担保,在借款人个人资质方面其实是可以适当放宽的。但选择抵押物就很重要了,一般选择价值较高,变现能力较强的抵押物,比如房产。

征信报告哪几项影响房贷

1、看逾期情况

如果近两年有出现逾期,那要看逾期几次,是连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期,对于这种情况,银行会给予拒贷;如果逾期次数6次以内,建议咨询银行或房产中介了解具体情况,说不定有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求不一样。

2、看查询记录

查询次数多了,会影响个人信用,一般征信报告后面有查询记录,如果半年征信查询记录超过6次那就危险了。

3、看网贷情况

银行贷款对网贷比较忌讳,包括借呗,微粒贷等。要是征信报告上有网贷未还清,那赶紧把欠款一次性还清,并截图留证明。

4、看负债

买房贷款前要看个人银行流行,然后看征信报告的负债,包括贷款未还金额和信用卡透支金额,要是没有负债或负债少的话,基本没有问题,如果平均每月要还的钱超过每月银行流水30%,那就危险了。

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