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房贷如何去掉共同还款人

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

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一般情况下,房贷的共同还款人是没有办法去掉的。只有房贷申请人、共同还款人以及银行三方都同意的情况下,才可以去掉共同还款人。要去掉房贷共同还款人的要求必须是还款人个人的收入足够用于偿还房屋贷款了,个人收入达到了房贷还款金额的2倍。否则银行大概率是不会同意去掉共同还款人的。在申请去掉共同还款人的时候,是需要重新提交个人的收入证明以及征信报告的。

房贷的共同还款人名字必须写在房产证上吗

房贷的共同还款人名字必须写在房产证上。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第五条:

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

按照新《中华人民共和国婚姻法》第十七条,第十九条的规定:

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。

房贷共同还款人利弊是什么?

1、房贷共同还款人利端。

(1)房贷有共同还款人能提高贷款额度。

(2)房贷有共同还款人能提高贷款通过率。

(3)如果是使用公积金贷款,能节省很多利息。

2、房贷共同还款人弊端。

(1)后期想处理房产时,需要共同还款人都同意才可以,手续比较麻烦。

(2)很容易引发经济纠纷。

(3)有些城市有限购政策,如果共同还款人名下有房产,可能导致无法贷款。


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