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签租房合同要注意哪些事项

发布日期:2021-04-07 23:47浏览次数:

是我家新乡房产网

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

租房注意事项

1、如果是通过中介进行租房,要提前确认好中介费的收取标准,以及你与房东的分摊比例。

2、查看、核对所租单元的房产证及房东的身份证,身份证最好拍照或留下复印件。

3、最好和房东了解一下邻居的基本情况(上班作息、几口人等等),如需合租则更是如此。

4、核对好水表、电表的初始度数,仔细阅读租房合同中的条款,有不明白的地方要及时询问和了解。

5、明确租金包含的服务及双方的权责,包括:灯泡、水管等的更换是否由房东承担;物业费、网费、清洁费等是否要另外收取。

6、检查家中电器、门窗、水龙头、家具的好坏情况,如需维修或更换要备注于租约上,同时自己也要拍照留底。

7、确认好押金的使用范围,比如:提前退租押金是否归还?特殊情况下是否能用押金抵房租?是否能抵维修费、换新费等?

8、提前协商好退租的相关事项,如退还押金的标准和方式,需提前多久提出退租意向等。

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