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建行房贷贷款下来了可以更改还款方式吗

发布日期:2021-04-07 23:46浏览次数:

是我家新乡房产网

建行房贷贷款下来了,在贷款期限内不允许用户更改还款方式。还款方式是由贷款合同约定的,用户无法更改贷款合同已经约定的内容。但是,用户如果中途进行提前还款操作,那么未来的利息就会减少,这时候不更改还款方式也可以起到节省利息的效果。

而用户如果想要支付更少的贷款总利息,那么就需要在签订合同时选择等额本金,等额本金产生的总利息比等额本息少。

建行房贷提前还款流程

1、提前和银行客户经理预约;

2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;

3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;

5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;

6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。


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