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申请房贷首付一般是几成

发布日期:2021-04-07 23:46浏览次数:

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1、公积金贷款:购买首套住房且面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房并且是第一次使用公积金贷款的家庭,首付款不低于2成。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付不低于3成。

2、商业贷款:首套房首付比例一般是3成。

申请房贷的流程

一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押。

1、申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。

2、申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。

3、银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

4、审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。

5、银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

申请人需要提供如下资料:

(1)本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

(2)借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

(3)借款人及配偶收入和财产证明;

(4)购房合同和首付款收据;

(5)财产共有人抵押承诺书;

(6)银行住房按揭贷款申请审批表。

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