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为什么买房要验资

发布日期:2021-04-07 23:46浏览次数:

是我家新乡房产网

买房验资主要是为了筛选客户,验资作为一个初级筛选手段很多开发商都会使用,验资可以有效减少纸面工作,对开发商和购房者而言都是有好处的,开发商还可以避开很多转号、替名的行为。如果遇到有楼盘要验资的,只要自己的资金充分尽管验就行了,没有资金风险。

买房验资的流程

1、户籍确认:确认是本地户籍还是外地,因为其所享受的政策不一样,所以需要进行确认。

2、购房资格确认:确认个人征信情况购房数量,受限购令影响。现在很多城市都出台了限购政策,购房人必须符合相关的条件才具有购房资格,否则有再多的钱也是没用的。

3、合法资金收入确认:对经济能力的基本审核,这是对于客户是否具有购买能力的一个确认,有助于开发商精准锁定客户。

4、审核无误,取卡排号:当以上程序完成之后,并且满足相关的购房条件的时候,可以取卡排号。

5、凭号选房或摇号:取卡排号是一个购房的准入门槛和条件,之后只需要凭号码进行选房或摇号即可。

买新房的流程

1、买房准备

在准备买房的时候,购房者不仅需要了解购房政策,还需要了解清楚自己的购房能力。很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。另外,购房者需要查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。

2、看房选房

做好买房的准备之后,购房者需要进行实地看房和选房,看房选房的时候,应该先确定自己将要购买哪个区域的房子,然后可以在网上搜索区域内的楼盘,看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏,比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

3、签订合同

在确定好自己将要购买哪套房屋之后,购房者需要签订认购书,然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候,购房者要弄清楚定金与订金的区别,订金能退而定金不能退。然后购房者和售房者约定一个时间签订购房合同,在签订购房合同时要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

4、选择付款方式

在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式,可以选择一次性付款买房或者贷款买房。一次性付款适合现房,如果是购买期房的话,最好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款,如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限。

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