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商贷一次性还款流程

发布日期:2021-04-07 23:44浏览次数:

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1、查看贷款合同:在办理商贷提前还款手续前,借款人要注意查看贷款合同,确定其中关于提前还款的规定。

2、进行提前还款预约:确认提前还款不算违约行为后,个人可以拨打贷款银行支行的客服电话,然后向工作人员说明要办理提前还款业务,并进行还款预约。

3、提交还款申请:预约成功后,按时前往贷款银行支行,向工作人员说明要办理提前还款业务,然后填写提前还款申请书,并提交相关资料。

4、还款:审核通过后,借款人在银行网点柜台将存入提前偿还的余款,然后索要提前还款回单。

5、领取相关证件:还清贷款后,如果办理购房商业贷款需要取回房产他项权利证、购房合同原件,办理购车商业贷款需要取回行车本等。

房贷提前还款注意事项

1、了解清楚自己目前的还款情况:

并不是有钱就一定要提前还款的,如果借款人想要提前还款的话,还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求,特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定:

如果购房者想要提前还款的话,需要了解清除银行对于提前还款的要求,因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。但是如果是大型国有银行,可能没有罚息,但是也存在不同程度的违约金。不管是罚息还是违约金,在借款合同中都会有说明。

3、准备好提前还款所需文件向银行预约:

在了解清楚自己可以提前还款之后,购房者需要向银行申请提前还款,大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批,一般需要花费一个月左右的时间。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续,这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等,当然各个银行的要求会有所不同,具体要准备的材料需要事先咨询银行。

4、是否有更好的理财渠道:

如果借款人有自己的理财渠道的话,就要注意了,在如今的银行贷款中,房贷利率是最低的贷款,所以借款人要计算清楚自己提前还款是否划算,对于有理财渠道的家庭来说,可以用闲置资金进行获利,可能大于通过提前还贷节约下的利息,但需注意的是理财也是有风险的。

5、还贷后别忘记撤销抵押登记:

在提前还清贷款之后,借款人还需要去办理撤销抵押登记,这点对于购房者来说是很重要的,因为在贷款买房的时候,房产证是抵押给银行的,还清贷款一定要记得按时拿回自己的房产证并且注销抵押登记。

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