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城改房可以买吗

发布日期:2021-04-07 23:44浏览次数:

是我家新乡房产网正规的城中村改造项目可以放心购买。如何才能买到让人放心的城改房,唯一不变的法宝就是要五证齐全,查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。

怎么辨别城改房是否可以购买?1、看开发商的主体,城改房的主要目的是安置居民,但是开发商也要在建房子之前先取得政府单位的改造许可材料,如果没有相关材料,那么就是不合法的项目,或者看开发商的资质,合法的公司建筑的房才可以购买。

2、看产权,很多的城改房是属于政府划拨的,没有缴纳土地出让金,所以没有相关证件,也就是五证不全,这样的房子是不能够购买的,购买的时候,需要开发商出示预售证,不然最好不要买。

城改房和商品房的区别是什么?1、含义

城改房是城中村改造房,是拆迁用于安置村民(居民)的住宅建设。而商品房是一般的房产公司出资建造的,并且用于出售和出租的楼盘。

2、价格

城改房的价格很低,但风险很大,一般是以家庭为单位分发的,这就可能导致产权人不清晰关健,其房产证要几年后才能过户,这期间可能会给房子带来很多麻烦和纠纷;同时城中村改造房要上市销售,同样需要取得五证,这样才具有合法的销售资格。商品房价格高,但风险低。

3、性质

商品房是开发商建造的楼盘,而城改房是属于城中村拆迁安置房,是用于安置村民的。

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