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按时还款会影响征信和贷款买房吗

发布日期:2021-04-07 23:44浏览次数:

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如果银行判定不存在套现等违规行为,而且每个月都按时还款,没有逾期,这样是不会影响个人征信的。但是需要注意的是,如果负债过高,审核贷款的话也有可能不通过。因为银行会认为你的还款能力可能会受到一定的影响。

申请房贷需要注意什么呢?

首先,银行的房贷审核有几个维度,第一就是征信报告,很多人因为多年前的征信污点而被银行拒贷,所以去申请贷款前一定要自己去人民银行打一份个人征信,做到心中有数。有关怎样看个人征信报告,以后的文章中给大家介绍。

第二就是收入情况,银行需要你提供个人流水以及收入证明,一般月均流水最好是月还款额的3倍以上为佳,这样更容易批款,如果单个账号流水不够,可以提供多个账号密码。

第三是工作单位以及职位,单位越是稳定越容易得到贷款,例如公务员国企职工教师医生护士等属于银行的优质客户,其他单位只要收入符合要求也没问题,如果是一些限制性职业,可能会被银行直接拒贷,例如海员,高空蜘蛛人,无业人员,学生,酒吧KTV服务人员,摩的司机,其他无稳定收入人员等。

第四就是年龄,银行放贷有年龄限制,一般为18到55周岁,最好是22到50周岁。

第五还有一些细节方面有可能会被拒贷的原因如有赌博吸毒史,或者身体严重缺陷人士,所以签约时得特别注意自身形象以及言行举止,银行没放款之前都有可能拒贷。

所以银行最看重的是客户的还款能力以及还款意愿,无论是查看征信报告还是查看银行流水和工作单位,归根结底银行的风控模型其实就是分析客户的还款意愿和还款能力。

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