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第一次租房要注意什么

发布日期:2021-04-07 23:43浏览次数:

是我家新乡房产网

1、清楚自己预算,要求要与预算相符。确定自己租房的预算是多少,根据预算去找房,如果预算比较低的话,就要将要求放低。

2、找房源的方式有很多,如果通过中介的话,要注意选择正规的中介。

3、看房要有伴,尤其是女生,去看房的时候与好友结伴会比较安全。

4、租房方式有整租、合租两种,如果是与他人合租,要注意大概了解室友的习惯和人品,避免合租后闹不愉快。

5、租房一定要实地看房,避免房源图片过于美化,出现实际与图不符的情况。

6、注意了解房源的周边情况,看交通出行是否方便,租房族通常都是说上班族,所以交通很重要。

7、房东给的承诺要注意在租房合同上写清楚,避免口头约定。

租房的流程

1、寻找房源

寻找房源的途径主要包括房产网站、平面媒体、房产中介机构等。房产网站信息量大,但需要考察其真实性,注意选择正规的大网站,例如搜房网。房产中介机构可以全权委托办理从选房到签约、入住等租房过程,但要尽量选择口碑好的大中型中介公司,以避免可能发生的资金风险。

2、实地考察房源和房东信息

通过和房东、房产中介、物业等沟通全面了解房源信息,看房子尽量挑白天,注意观察周围的环境。另外,如安保、栋距、采光、通风、污染和房屋本身质量上的细节都是考察重点。为了交易安全,了解房东信息也是很必要的。

3、租房细节洽商

在看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。

4、签订租赁合同

一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

5、验房、入住

在合同规定的时间到现场交验房,查验房屋状况、家电、家具等,并记录水电煤表当前数字与房东确认,如果没有问题,就可以接收钥匙了。

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