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个人贷款利率转换是什么意思

发布日期:2021-04-07 23:43浏览次数:

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个人贷款利率转换是指的是有房贷的用户,可以根据自身情况考虑是否将自己的房贷利率从之前的固定利率改为“LPR+加点”浮动利率。“LPR+加点”浮动利率指的是用户的贷款利率随着每月公布的LPR利率浮动调整,即用户每个月的房贷利率是不固定的。而加点值=原合同当前的执行利率水平-当期发布的LPR,加点值固定不变。简单来讲,目前房贷分为两种利率模式:固定利率或LPR浮动利率。固定利率房贷利息是确定的,不会改变;LPR浮动利率会根据市场情况进行相应的调整。

LPR是贷款市场报价利率,是市场形成的一个利率,能够及时反应市场变化。自2020年3月1日起,央行发布政策,将原房贷合同约定的利率定价方式转换为固定利率或“LPR+加点”利率,如此房贷利率和市场利率挂钩,相比过去的利率形式更为灵活。

房贷lpr利率多久调整一次

LPR利率是一个月调整一次,但是并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。用户的房贷利率定价周期可以与贷款银行协商,最短的时间期限为1年,最长的为合同期限。比如说约定的期限为1年,那么1年内会按照同一个LPR计算房贷利率,1年后定价基准利率将调整为最近一个月相应期限的LPR。

房贷利率重定价的方式是一样的,即每月1号调整贷款利率。


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