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2021年买二手房可以贷款吗

发布日期:2021-04-07 23:43浏览次数:

是我家新乡房产网

2021年买二手房可以贷款,但要注意,如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行,那么申请人就无法再申请二手房贷,只有等到抵押房解除抵押状态后,才能正常去银行申办二手房贷。

二手房贷款条件

1、抵押房需解押

一般来说,同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的。如果你所买的二手房正处于抵押状态,那么你可就无法办理二手房贷款了。此时,只有抵押房解除抵押状态后,你才可以正常办理银行贷款,购房者切记!

2、房龄太老不批

依照相关规定,银行在审批二手房贷款时,对于房龄有这样的要求:二手房的房龄不能超过15年;二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。如果你所买的二手房房龄太老,那么你可就无法获得二手房贷款了。

3、房屋估值够高

银行可是靠房贷来赚钱的。在放贷后,就算你没钱还贷了,银行还可以拍卖你的房子,总之银行是绝对不会吃亏的。但是,如果你所买的二手房估值较低,那么银行可就不会为你提供房贷了,因为亏钱的风险太大了。

4、保障住房难贷

诸如经适房等保障性住房,在申请银行贷款时,需要先满足一定的条件后,才可以正常办理。如果你所买的经适房还未满5年,那可就难以获得房贷了。因此,大家在买保障性住房时,一定要先确认房屋是否满足贷款要求,以及贷款成数是否满足需求。

5、特殊住房不贷

像军产房、小产权房等特殊性质的二手房,一般是不允许上市交易的,自然也就无法办理银行贷款了。因此,大家在买二手房时,一定要注意远离那些特殊性质的住房,否则别说无法获得贷款了,恐怕日后也会有许多麻烦。

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