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濮阳市和濮阳县房产证的区别

发布日期:2021-04-07 23:42浏览次数:

是我家新乡房产网

濮阳市和濮阳县房产证的区别在于地区不同,濮阳市是一个地级市,而濮阳县是县级的,属于濮阳市。房产证是房屋产权的证明,不同地区的房产证主要是地区不同,其他没有具体对比性。

房产证的作用

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的,无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心,准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料,现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的产权登记发证制度,以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

外地人在濮阳买房的条件

外地人是可以申请濮阳自住商品房的,但是需要满足以下几个条件:

1、符合购房条件并且名下无房的非本地户籍家庭。需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套濮阳的自住型商品房。

2、外地的单身者申购濮阳的自住型商品房需年满25周岁。

外地人申请濮阳自住商品房需要提供如下所示的材料:

1、非本地户籍家庭需要提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件及复印件,有效暂住证,以及提供已在本地缴纳个人所得税或者社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

2、外籍人士的话需要提供有效护照及中文译文的公证。

3、港澳台家庭需要提供申请人的港澳台居民证件、婚姻证明,及家庭其它成员的身份证、户囗本、婚姻证明。

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