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签订购房合同还能更名吗

发布日期:2021-04-07 23:42浏览次数:

是我家新乡房产网

已经签订购房合同还能更名。商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记,这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以更改人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。

购房合同更名流程有哪些

1、没有网签:商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。

2、已完成网签:具体流程是首先要撤网签,再去房管局要重新签的材料,之后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等房产证下来改名:如果购房者只是打算增减名字,那么可以等待房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照二手房交易流程计算相应费用。

购房合同更名的风险有哪些

1、可能会因为交易的不正当性,导致合同备案时被主管部门拒绝。

2、更名过户的目的,有时是为了避税,但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。

3、合同更名必须要双方同意,一方反悔,都会导致合同无效。

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