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第三方过桥结清房贷是什么意思

发布日期:2021-04-07 23:42浏览次数:

是我家新乡房产网

第三方过桥结清房贷是指用户在出售拥有贷款的房子时,先通过第三方借款归还上贷款,然后在房子出售后得到的资金归还第三方的借款,需要注意的是,使用第三方借款归还房贷欠款需要支出一定的费用,一般看垫付时间的长短。

用户出售就有房贷的房产时可以直接通过二手房中介,他们会提供这样的服务。在出售房产时用户要留意房产的市价,然后以较合理的价格出售,在出售时可以多咨询几家中介公司。

用户日常办理的房贷要按时还款,不要出现逾期的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心,导致个人征信变不良,征信不良后影响各种贷款的办理。

房贷归还的过程中可以提前归还,这样可以节省利息的支出,不过房贷提前归还时一般不要超过总还款时间的一半,因为时间超过一半以后节省的利息比较少,这时可以通过购买理财产品弥补利息支出的损失。

房贷款还清后解押流程是什么?

1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。


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