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买房付首付能贷款吗

发布日期:2021-04-07 23:42浏览次数:

是我家新乡房产网

买房付首付的钱不能通过贷款获得,申请贷款买房的购房者必须要有付首付的能力,如果首付都是通过贷款获得的,意味着购房者没有足够的经济能力,可能会出现无法偿还贷款的情况,申请贷款的话银行会直接拒贷。

买房贷款要求

对于贷款条件,也需要区分贷款类型,商业贷款和公积金贷款的条件是不一样的,具体如下:

1、买房商业贷款条件

①年龄在18—65岁的自然人。

②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。

③有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

④信用良好,逾期次数连续三次累计六次,银行拒贷。

2、买房公积金贷款条件

①有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。

②具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

③提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

④按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

⑤符合法律、法规及规章规定的其他条件。

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