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贷款买房还房贷可以提前还吗

发布日期:2021-04-07 23:41浏览次数:

是我家新乡房产网

贷款买房还房贷可以提前还款,贷款人可以选择一次性提前还款剩余贷款,也可以选择提前部分还款。但是在提前还款的时候要注意,大部分银行要求必须要还款满一年以上才能提前还款的,另外,提前还款注意了解违约金的收取规定。

房贷提前还款注意事项

1、提前预约,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款;

2、贷款文件要准备好,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等;

3、注意降息后利率的计算,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷;

4、勿忘退保和解押,携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

房贷提前还款划算吗?

1、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。这种越到后期,所剩本金越少,产生的利息也越少。所以当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

2、等额本息还款已到中期的

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,提前还款意义不大。

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