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买房时怎么挑选开发商

发布日期:2021-04-07 23:40浏览次数:

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1、看执照:各行各业都应该有相关的执照,这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质,是否符合规格,特别是开发商这样的建筑公司,执照是很重要的,如果证件不齐,说明就有问题,修建的房屋也不能保证质量。购房者要注意看营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息,这些信息可以在全国企业信用信息公示系统上查证,辨别真伪。

2、看资质等级:从行业的相关证件中,又要细细的划分为很多等级的证书,比如有的开发商虽然各项资质都有,但是在资质中也有等级区别,等级越高当然实力越强,这是不言而喻的事情。开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的,购房者应该选择等级资质高的开发商开发的楼盘。

3、看品牌:最为直接的方式,看一个房地产开发商的实力,就从品牌本身入手,很多开发商也是拥有长久历史的品牌公司,他们的名号就是活生生的招牌。越是注重品牌经营的开发商越靠谱一些,想要挑选可靠的开发商,最好是选择大品牌的开发商,这是最简单的办法,现在买什么都看品牌,房子也是一样。购房者首先去网上随便搜个关键词,就能出来很多排行榜,这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

选大开发商有什么好处

1、质量有保障:大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大,房子的质量会相对有保证一些。大品牌的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋,有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施,还有贴心的物业服务。可以说,从建筑材料的选择,到楼盘的施工,再到后的质量监控,品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

2、大开发商具前瞻性眼光:一般情况下,大开发商在买地前都会做相关的调研工作。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验,这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队,并且和政府有过多次合作,可能会比小开发商更早知道政府的布局,知道政策会向哪里倾斜,哪个地段会更有上升的空间。

3、物业管理有保障:由于大开发商的实力比较雄厚,一般情况下物业公司都是自己的,这样会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

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