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夫妻买房子办贷款只用一个人的征信可以吗

发布日期:2021-04-07 23:40浏览次数:

是我家新乡房产网

买房贷款不能只用一个人的征信,需要夫妻双方的征信,夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同,若借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。

夫妻一方如何单独买房?

1、婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方全部的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定,一方以个人财产*取得的*属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是*还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为*,不会转化为夫妻共同财产。

夫妻共同贷款需要注意哪些事项?

1、签约双方亲自到场

一般情况下,共同买房时房产证上要写明两个人的名字,所以两口子都不能偷懒,必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续,就需要办理公证授权委托手续。

2、双方所占份额提前定

奔着家庭和谐的原则,夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,最好提前确定。免得日后出现纠纷,引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外,如果是小情侣在没领证的情况下共同买房,不管是出资方还是双方,都在房产证标明双方各占比例,这样也不怕夜长梦多了。

3、离婚后房贷债务谁来还?

和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后房贷债务当然也是共同债务,双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

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