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夫妻买房签合同需要夫妻双方到场吗

发布日期:2021-04-07 23:40浏览次数:

是我家新乡房产网

夫妻买房签合同需要夫妻双方同时到场签字,夫妻间买房是属于夫妻共同财产的,所以在购买的时候需要夫妻双方同时到场,到后期处置房产的时候也是需要夫妻同时到场签字的。

夫妻买房婚前婚后有区别

婚前买房的情况:

1、一方全额出资

如果房子是由一方在婚前全额出资购买,则这个房子的产权是出资一方个人的财产,并不算做夫妻二人的共有财产。也就是说如果婚前就准备好了房子,那房产证上是谁的名字就是谁的财产,不会随着时间的推移或结婚而有所转移。当然,如果两人离婚也是不用分割房产的。

2、双方共同出资

若是准备在婚前进行买房,一定要分清双方的财产。若是购房款是由两人分摊的,那么这份房产是属于两人所共有的,即房产证上是要写双方的名字的。如果是贷款购房,婚后由两人共同负担还贷的情况下,这房子也是由双方所共有的,即便是离婚也是要分房产的。

3、父母出资

新婚夫妇一般不会有太多的闲钱,自身的财力有限。若想有一个属于自己的小窝只能向父母求助。比如男方的父母负责买房,女方家里负责置办新房的家具等生活用品。其实这样做在法律中,房产仍是属于个人财产。即使是在婚后,由一方父母出全资为孩子购置房产,并落户于子女名下,也是属于一方财产的。

4、限购

婚前买房,作为两个未婚的成年人,单独一人在有限购政策的城市里可看作是独立的家庭,意味双方可一人买一套房。若是婚后买房,两人则算作是一个独立的家庭,只能购买一套房。

婚后买房的情况:

1、房产明确

结婚后两人共同为房子而努力,一起还房贷,这样的房产权更为明确,且不易被混淆。而且也可以避免不必要的麻烦。

2、房产的赠与

婚后进行买房的夫妇,如果是一方出钱,根据新的规定,在办理房产证明时,若另一方也在场,且被同意在场签字,则房产属于双方的共有财产。

3、婚后财产公证

财产公证是婚前和婚后都可以进行的,这公证主要还是确定双方财产的归属,划分好夫妻双方的个人财产和共同财产,以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然,如果夫妻双方足够信任的话,也是不用去做这个财产公证的。

4、经济压力小

婚后买房是夫妻双方的事情,相对来说经济压力会比较小一些,两人一起存钱要比一个人存钱快的多,也会减轻许多房贷带来的负担。其次,双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性,对房屋的区位要求也会更为准确,比较能选择更为合适的房子。

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