您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

住房公积金按月对冲申请条件是什么

发布日期:2021-04-07 23:39浏览次数:

是我家新乡房产网

1、借款人住房公积金贷款已发放(或提前偿还部分本金后)且还款一个月以上,无逾期。

2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月(含)以上,公积金余额之和不低于月还款额的6倍。

公积金年冲和月冲的区别有哪些

1、公积金月冲也就是我们常说的逐月还款法,是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金,用于偿还房贷月供。公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金。对于大多数购房者来说,公积金月冲是比较常见的还款方式。

2、单就节省利息来说,当然是公积金年冲,一次性冲抵贷款本金要更划算一些。这种方式比较适合像公务员、教师等群体,公积金账户余额较高就可以选择公积金年冲,一次性冲抵贷款本金,并申请缩短贷款年限,以达到节省利息的目的。但对于大多数购房者来说,公积金账户余额往往不多,相应的公积金贷款额度也会比较低,只能选择公积金加商业贷款的组合贷款方式,还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。

3、不过年冲比较适合公积金账户余额比较多的人,有明显减少月还款金额的效果;月冲适合靠月收入还贷的人,因为前期还贷压力较小,月冲的话可以减轻还款压力,不过,当然也是需要根据每个人的实际情况决定。需要注意的是,公积金年冲应优先归还公积金贷款本金部分。公积金年冲和月冲是可以相互变更的,但必须是在办理月冲(或年冲)业务的一年之后。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网