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楼盘烂尾了可以退钱吗

发布日期:2021-04-07 23:38浏览次数:

是我家新乡房产网

楼盘烂尾了一般是不可以退钱的,烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权,尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活,除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。

为什么楼盘会烂尾

1、资金的问题

资金的影响因素,在这两大问题中,占的比例超过80%左右,也是最常见的,主要的影响原因之一,主要体现在;企业自有的资金比较紧张或者不充裕的情况下,再加上银行贷款等利息的支出,各项费用综合成本来说,最后造成楼盘延期交付使用,而且即将面临的几个问题。首先,是延期交房赔偿违约金的问题;其次,在这样的情况下,仍然需要支付房地产抵押贷款利息等资金成本的支出;最后,各项工程款等实际每天支出的费用,也是一笔很大的开支,少则数万元,多则几十万元,甚至几百万元不等;所以造成连环的资金紧张问题,是最重要,最主要,最核心的关键影响因素之一;

2、企业自身的问题

由于以前的房地产项目开发,可以直接用土地抵押向银行借款,那如果在开发的过程中,和销售的环节流程当中,出现了工程延期等情况,或者销售速度较慢,导致回笼资金出现短缺的情况下,项目有可能处于停顿,最后导致延期交房,甚至更严重的就出现了楼盘长期停工,最后出现烂尾楼的情况。

3、项目监管的问题

很多大的房地产企业,在同一城市开发多个楼盘项目,甚至在其他区域城市同步开发楼盘项目,这样一来大家都知道,在监管不到位或者中途出现问题的时候,再加上房地产项目,更多的时候需要用资金来补充,用来加快建设推进,所以在出现同类问题的情况下,导致项目出现资金紧张,多个楼盘工程规划和开发,处于停滞不前的状态,最后就出现了很多的问题,按期交房的目标将彻底失败,造成延期交房的情况,这也是普遍存在的情况其一。

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