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办房贷要带结婚证吗

发布日期:2021-04-07 23:38浏览次数:

是我家新乡房产网

如果是已婚家庭办理房贷的话是要带结婚证的,单身办理房贷既不需要也没有结婚证。婚后取得的财产和债务都是由夫妻双方共有的,办理房贷的时候要以家庭为单位办理,夫妻双方的条件和资质都是非常重要的参考因素。

婚后买房要注意什么

1、提前备好贷款资料

夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房,夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下,夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有:身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。

2、合理选择主贷人

关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

3、房屋份额分配好

夫妻共同购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好,千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明。

4、签约、签合同、过户均需双方同时到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

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