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还房贷提取公积金需要什么材料

发布日期:2021-04-07 23:37浏览次数:

是我家新乡房产网

还房贷提取公积金需要的材料包括:《住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,个人住房借款合同原件(复印件在初次还贷提取时提供),银行出具的《提前结清贷款情况证明》,房产证原件及复印件等。

提取公积金还房贷流程

1、去银行先办理银行贷款结清证明,要带上贷款人的身份证原件,公积金借款合同,银行存折(里面打入准备一次性还清的钱),任意一期的银行对账单,如果办理过公积金冲房贷的业务,还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料后,银行会立刻出具贷款结清证明。

2、带好银行出具的贷款结清证明,还有担保借款合同,担保费发票,借款人身份证原件到住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。去之前得提前7天预约,不预约,当天是办不好抵押证和退保手续的。

3、去房屋所在地的房地产交易中心,带好担保公司提供的抵押证,银行出具的贷款结清证明,身份证原件办理抵押注销。

提取公积金还房贷注意事项

1、一年只能提取一次,也就是说在还贷期内,距上次支取间隔不得少于一年;

还房贷不是每月都可以提取,二是只能每年提取一次用作还房贷,而且还房贷不是还你的月供,而是只能还你的房贷本金,什么意思呢?

相当于提前还贷了,还贷后可以重算每月还款额,减轻还贷压力,也可以减少还贷年限;

2、每次的提取额度,不可以超过过去一年中,总的还款金额;

第一次提取,不超过剩余的贷款余额,职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额;

第一次提取,是以之前还款的额度计算的,比如公积金账户有10万,过去3年你总共还款6万,那也只能提取6万用作还贷,不可超过过去的还款总额。

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