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户型图上的家具比例和实际一样吗

发布日期:2021-04-07 23:35浏览次数:

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户型图上的家具比例和实际是不一样的,实际上户型图只是为了好看,图上的家具比例可以随意调整,也就是说在图上看起来宽敞的区域,到了实际搬入家具之后可能会变得非常的狭窄,同理样板间和模型也都会有一定量的缩小,以确保室内效果足够完美。在看户型图的时候切记只有旁边的长宽真实可信。

户型图怎么看

1、房屋面积

大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。

另外,在看户型图时,购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

2、看楼层平面图

在很多户型图上,某一住宅的单元户型图,往往占据着版面至少70%的部分,而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。但购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。

一个楼层上,购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置,甚至隔壁户型的情况,每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看,就能了解到它受这些配件的影响程度。

3、户型结构

很多购房者会在收房之后进行空间改造,这个时候了解房型的可变结构就很重要。购房者需要了解的内容包括:哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等。

4、开间、进深

户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。

5、空间配比

户型的合理与否,很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。

另外,有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,购房者在看户型图的时候,可能不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图时,需要购房者仔细研究,慢慢考量。

6、家具摆放

有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。

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