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丈夫买房需要查配偶的征信吗

发布日期:2021-04-07 23:35浏览次数:

是我家新乡房产网

夫买房需要查配偶的征信。在婚姻关系中夫妻二人是一个整体,婚后贷款买房是以家庭为单位,需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录,都将影响另一方贷款的申请。

夫妻买房需要注意哪些事项

1、办理手续证件要齐备

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

2、房产手续办理必须双方共同到场

①签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

②除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

③办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。假说如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

3、准夫妻需要约定好房产份额

一般情况下如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中很多准夫妻会在婚前买新房做婚房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少,来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

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